Immobilien in Hamburg und Sachsen-Anhalt
Für Immobilien in Hamburg und dem Umland gab es unterschiedliche Trends. Die Grundstückspreise im Hamburger Umland bewegen sich zwischen 80 Euro pro Quadratmeter in Hollenstedt und 230 Euro pro Quadratmeter in Halstenbek. Die Preise sind umso niedriger, je weiter die Angebote vom Stadtgebiet entfernt sind. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie auch an die Autobahn spielt bei den Preisen ebenfalls eine Rolle.
Die Preise für gebrauchte Häuser sind seit Jahresbeginn im Durchschnitt um 0,5 % leicht gesunken und lagen damit bei einem Preis von 2.168 Euro pro Quadratmeter.
Ebenfalls gesunken um 2,3% sind die Preise für Eigentumswohnungen auf 1.965 Euro pro Quadratmeter. Am unteren Ende der Preisskala waren vielfach auch Preisrückgänge zu verzeichnen. Beide Trends liegen im mittleren Preissegment. Die Preise dieses Segments sind in manchen Stadtteilen gestiegen in anderen wiederum gesunken. Bei den gebrauchten Häusern bestimmt die Größe dieses Marktsegments den Preistrend, welcher rückläufig ist, bei den gebrauchten Häusern. Da seit 2006 die Eigenheimzulage wegfiel, gab es so genannte Vorzieheffekte, welche zu einer schwächeren Nachfrage in den unteren sowie auch den mittleren Preissegmenten führten.
Die Anzahl der Immobilienkäufe stieg im Süden Sachsen-Anhalts. Gering zugenommen hat die Anzahl der Kauffälle für bebaute Grundstücke auf dem Teilmarkt. Einen Zuwachs zwischen 27 Prozent im Altmarkkreis Salzwedel und 67 Prozent im Landkreis wies der Geldumsatz auf. Durch den Erwerb von Renditeobjekten wie Mehrfamilienhäusern und Gewerbeimmobilien wird diese Entwicklung bei den Immobilien in Sachsen-Anhalt bestimmt. Diese belegen separat oder als Bestandteil von Immobilienportfolios für Investoren die Attraktivität des Nordens von Sachsen-Anhalt. Beim Erwerb eines Eigenheimes wurden schon wie auch in den Vorjahren Objekte aus der unteren und mittleren Preisklasse bevorzugt. Über hohe Verkaufserlöse konnten sich Veräußerer von freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern auch pro Quadratmeter Wohnfläche freuen. Mit durchschnittlich 66.000 Euro wurden im Landkreis Stendal die preiswertesten Häuser verkauft. 71.000 Euro wurden in den anderen beiden Landkreisen erzielt. Zu beobachten waren für Reihenhäuser und Doppelhaushälften unterschiedliche Entwicklungen abhängig vom Baujahr. Im Vorjahr lag der durchschnittliche Kaufpreis bei 57.000 Euro.